Приложение № 1а
к конкурсной документации
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном жилом доме со стенами из камня, кирпича с централизованной системой водоотведения, периодичность выполнения на территории Рассветовского сельсоветов расположенного по адресу: Бирилюсский район п.Рассвет ул. Комсомольская д.13а
Наименование работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме Периодичность Стоимость на
1 кв. м общей
площади
(рублей за
месяц
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания конструктивных элементов зданий 6,71
1.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов 1,22
Осмотр кровли с проверкой состояния слуховых окон, при выявлении нарушений, приводящим к протечкам, - незамедлительное их устранение, в остальных случаях-разработка плана восстановительных работ, проверка температурно-влажного режима и воздухообмена на чердаке по мере необходимости, не реже 2 раза в год
Удаление с крыш снега и наледи по мере необходимости
Очистка чердаков от мусора по мере необходимости, не реже 1раз в год
Ремонт кровли с заменой покрытия до 1,5 м.кв. по мере необходимости
Укрепление прямых звеньев водосточных труб по мере необходимости
1.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов, стен, фасадов, перекрытий 3,09
Осмотр, проверка технического состояния видимых частей всех видов фундаментов, стен, фасадов, перекрытий – при выявлении нарушений составление плана мероприятий 2 раза в год,
по мере необходимости
Мелкий ремонт стен в местах общего пользования, покраска эмалевыми составами по мере необходимости
Мелкий ремонт потолочного перекрытия в местах общего пользования, покраска водоэмульсионными красками
Закрытие, открытие продухов 2 раза в год
Очистка надподъездных козырьков от мусора по мере необходимости, не реже 1 раз в год
1.3 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания подвалов 0,79
Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, при выявлении нарушений –устранение причин несоответствия температурного режима по мере необходимости, но не реже 2 раза в год
Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление,загрязнение и заграмождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями по мере необходимости, но не реже 2 раза в год
Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. по мере необходимости, но не реже 2 раза в год
1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений 0,73
Установка (снятие) пружин на входные двери 2 раза в год
Смена оконных и дверных приборов (в том числе запирающих устройств дверей и чердачных люков) по мере необходимости
Замена разбитых стекол по мере необходимости
Мелкий ремонт дверных и оконных заполнений, покраска эмалевыми составами по мере необходимости
1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц и лестничных площадок 0,88
Осмотр, проверка технического состояния полов, лестниц, лестничных площадок, перил - при выявлении нарушений - составление плана восстановительных работ 2 раза в год,
по мере необходимости
Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях по мере необходимости
2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания технического обслуживания внутридомовых инженерных систем 9,91
2.1 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания инженерных систем 0,95
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах). 2 раза в год
Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности системы. 1 раз в месяц
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т. д.). по мере необходимости
Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (кранов, смесителей и т. д.), относящихся к общему имуществу в МКД. по мере необходимости
Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц
2.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы холодного водоснабжения (ХВС) 1,77
Осмотр системы водоснабжения здания (ХВС) по мере необходимости, 1 раз в месяц
Снятие показаний водосчетчика холодного водоснабжения (ХВС) 1 раз в месяц
Плановая ревизия задвижек холодного водоснабжения (ХВС) 1раз в год
Плановая ревизия вентилей холодного водоснабжения (ХВС) 1раз в год
Смена сгонов, муфт и прочей арматуры холодного водоснабжения (ХВС) по мере необходимости
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах холодного водоснабжения (ХВС) по мере необходимости
Уплотнение сгонов по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
Отогрев трубопровода холодного водоснабжения (ХВС) по мере необходимости
Ремонт аварийных вентилей холодного водоснабжения (ХВС), а также устранение мелких неисправностей водоснабжения, находящихся в общедомовом имуществе. по мере необходимости
Замена участков труб до1 п. м. по мере необходимости
2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем канализации и водоотведения 2,01
Осмотр системы канализации здания по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
Отогрев канализации по мере необходимости
Устранение местных засоров канализации по мере необходимости
Подчеканка канализационных стыков по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
Замена участков труб до 1 п. м. по мере необходимости
2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (центральное отопление, горячее водоснабжение) 2,12
Осмотр системы отопления здания по мере необходимости, но не менее 1 раз в год
Плановая ревизия задвижек, вентелей отопления 1 раз в год
Промывка системы отопления здания 1 раз в год
Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления 1 раз в год
Слив и наполнение водой системы отопления, ликвидация воздушных пробок в системе отопления по мере необходимости
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах отопления по мере необходимости
смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления по мере необходимости
Снятие и установка воздушных кранов и дренажей на трубопроводах отопления по мере необходимости
Ремонт аварийных вентилей на трубопроводах отопления, а также устранение мелких неисправностей отопления, находящихся в общедомовом имуществе. По мере необходимости
Замена участков труб до 1 п. м. по мере необходимости
2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы вентиляции 0,88
Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем. 2 раза в год
Проверка утепления чердаков, плотность закрытия входов на них. 2 раза в год
Контроль состояния и восстановление антикоррозийной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов 2 раза в год
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. по мере необходимости, но не реже 2 раза в год
2.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования 2,18
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования по мере необходимости, но не менее 1 раза в год
Замена ламп внутреннего и наружного освещения на общедомовом имуществе и придомовой территории по мере необходимости
Замена электроустановочных изделий (розеток, выключателей) на общедомовом имуществе и придомовой территории по мере необходимости
Замена предохранителей по мере необходимости
Мелкий ремонт (замена) электропроводки не более 1 м, (по мере необходимости
Замена стенного или потолочного патрона по мере необходимости
3. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах (аварийно-ремонтное обслуживание) 3,67
Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение стонов в течение смены
Устранение засоров внутренней канализации в течение смены
Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, обогревающих элементов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией не прогревов, завоздушивания в течение смены
Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли в течение смены
Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома не более 2 часов
Устранение неисправностей электрооборудования квартир (возникших не по вине проживающих) в течение смены
4. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества 4,26
4.1. Теплый период года
Влажное подметание лестничных площадок и маршей 2 раза в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей 1 раза в неделю
Мытье окон 2 раз в год (в весенний и конец летнего периода)
Влажная протирка стен, входных дверей, подоконников, плафонов, обметание пыли с потолков 1 раз в месяц
Уборка площадки и очистка решетки перед входом в подъезд 1 раз в неделю
4.2. Холодный период года
Подметание лестничных площадок и маршей 2 раза в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей 1 раза в неделю
Обметание пыли с потолков, подоконников, плафонов 1 раз в месяц
Уборка площадки и очистка решетки перед входом в подъезд от снега по мере необходимости
5. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (придомовая территория) 4,21
5.1. Теплый период года
Подметание и уборка придомовой территории 1 раз в сутки
5.2. Холодный период года
Подметание территории в дни без снегопада 1 раз в сутки
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см 1 раз в сутки
Сдвигание и очистка свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов 2 раза в сутки
Посыпка территории противогололедным материалами или песчаной смесью 1 раз в день во время гололеда или по мере необходимости
Скалывание и очистка территорий от уплотненного снега, наледи и льда 1 раз в двое суток во время гололеда
Очистка от наледи и снега крышек люков колодцев 1 раз в сутки в дни снегопада
6. Управление многоквартирным домом 6,55
Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме в течение срока действия Договора
Сбор, ведение и хранение информации о собственниках помещений,
нанимателях, арендаторах и других пользователях помещений и общим имуществом в многоквартирном доме в электронном виде и на бумажных носителях в течение срока действия Договора
Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению безопасного и комфортного проживания в МКД в течение срока действия Договора
Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам по мере необходимости
Взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с МКД в порядке, определяемом Управляющей организацией по мере необходимости
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями по мере необходимости
Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг в соответствии с СанПиН ежемесячно
Сбор и передача информации о показаниях индивидуальных приборов учета ежемесячно
Согласование условий установки (замены) индивидуальных приборов учета по мере необходимости
Ведение журнала учета показаний средств измерений общедомового узла учета потребления коммунальных ресурсов, в т.ч. их параметров ежемесячно и на день прекращения Договора
Начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ежемесячно
Планирование работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома и передача плана подготовки к ОЗП в ОМС до 01 апреля текущего года ежемесячно
Осуществление систематического контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций и за исполнением договорных обязательств ежемесячно
Оформление платежных документов ежемесячно
Предоставление необходимых документов для взыскание задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги по мере необходимости, не реже 2х раз в месяц
Ведение технической документации на многоквартирные дома ежемесячно
Прием граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам ежедневно
Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом по мере необходимости
Выдача справок обратившимся гражданам о стоимости услуг, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета и других справок, связанных с пользованием гражданами жилыми помещениями по мере необходимости
Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах ежемесячно
Сбор и размещение информации о МКД на порталах в сети Интернет в порядке, определяемом действующим законодательством
Прием и регистрация обращений потребителей (диспетчерское обслуживание) с установлением факта возникновения аварийной ситуации, порчи общего имущества МКД, др. ежедневно
Оплата за обслуживание и сопровождение электронной отчетности ежемесячно
Итого стоимость по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме 35,31
.jpg)
.png)
