Приложение к решению
Рассветовского сельского Совета депутатов от 28.12.2022 № 24-79
Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории Рассветовского сельсовета
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе такого осмотра нарушений (далее - Порядок) регламентирует проведение осмотра зданий, сооружений независимо от формы собственности, расположенных на территории Рассветовского сельсовета, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.
1.2. Целью проведения осмотра зданий, сооружений является оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий, сооружений, требованиями проектной документации указанных объектов.
1.3. Основными задачами проведения осмотра являются:
- профилактика нарушений требований законодательства при эксплуатации зданий, сооружений;
- защита прав физических и юридических лиц при эксплуатации зданий, сооружений.
2. ОСМОТР ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ВЫДАЧА РЕКОМЕНДАЦИЙ О МЕРАХ ПО УСТРАНЕНИЮ ВЫЯВЛЕННЫХ НАРУШЕНИЙ
2.1. Проведение осмотров зданий, сооружений осуществляется на основании заявления физического или юридического лица (далее - Заявитель) о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, поступившего в указанный в пункте 2.2 настоящего Порядка уполномоченный орган по месту нахождения зданий, сооружений.
2.2. Органом, уполномоченным на прием от физического или юридического лица заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений является администрация Рассветовского сельсовета.
2.3. Осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе таких осмотров нарушений в отношении зданий, сооружений независимо от формы собственности, расположенных на территории Рассветовского сельсовета, осуществляется Комиссией по оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений, созданной при уполномоченном органе (далее - Комиссия).
2.4. Положение и состав Комиссии утверждается правовым актом администрации Рассветовского сельсовета.
2.5. К полномочиям Комиссии относятся:
- организация и проведение осмотра;
- подготовка и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений;
- сбор информации о выполнении рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.
2.6. Предметом осмотра является оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.
2.7. Собственник здания, сооружения и лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются Комиссией о проведении осмотра здания, сооружения не позднее, чем за 3 рабочих дня до дня проведения осмотра заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, собственник здания, сооружения и лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются Комиссией о проведении осмотра здания, сооружения незамедлительно любым доступным способом, позволяющим осуществить фиксацию получения уведомления.
2.8. При осмотре зданий, сооружений проводятся:
- осмотр объекта, обследование исправности строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения и их элементов;
- проверка журнала эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений;
- ознакомление с проектной документацией здания, сооружения;
- ознакомление с технической документацией на многоквартирный дом;
- иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения, соответствия требованиям технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиям проектной документации осматриваемого объекта.
2.9. Срок проведения осмотра здания, сооружения составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.
2.10. По результатам осмотра здания, сооружения в течение 5 рабочих дней со дня проведения осмотра, а в случае проведения осмотра здания, сооружения на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - в течение 1 рабочего дня со дня проведения осмотра, составляется заключение об осмотре здания, сооружения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
К заключению об осмотре здания, сооружения прилагаются материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.
2.11. В случае выявления при проведении осмотра здания, сооружения нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в течение 5 рабочих дней со дня проведения осмотра Комиссией составляются рекомендации о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра зданий, сооружений нарушений, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
2.12. Копии заключения об осмотре здания, сооружения в течение 3 рабочих дней со дня его составления вручаются Комиссией под подпись собственнику здания, сооружения и лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, либо направляются указанным лицам заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, а в случае проведения осмотра здания, сооружения на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - вручаются под подпись собственнику здания, сооружения и лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в день составления заключения об осмотре здания, сооружения.
Письменный ответ о результатах проведения осмотра здания, сооружения направляется Комиссией Заявителю в течение 3 рабочих дней со дня составления заключения об осмотре здания, сооружения.
2.13. Рекомендации о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра здания, сооружения нарушений в течение 3 рабочих дней со дня их составления вручаются Комиссией под подпись собственнику здания, сооружения и лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, либо направляются указанным лицам заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
2.14. В случае выявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов уполномоченный орган направляет копию заключения об осмотре здания, сооружения в течение 3 рабочих дней со дня его составления в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.
2.15. Сведения о проведенном осмотре здания, сооружения вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, находящихся на территории Рассветовского сельсовета, который ведется администрацией Рассветовского сельсовета, по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
2.16. Осмотр зданий, сооружений не проводится, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.
Заявление о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, направляется Комиссией в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение 7 дней со дня регистрации заявления с уведомлением Заявителя в срок, не превышающий 3 рабочих дней.
Заявление о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, направляется Комиссией в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления с уведомлением Заявителя в срок, не превышающий 3 рабочих дней.
3. ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КОМИССИИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОСМОТРА
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
Члены Комиссии при проведении осмотра зданий, сооружений обязаны:
- соблюдать законодательство Российской Федерации, Красноярского края, правовые акты органов местного самоуправления Рассветовского сельсовета, права и законные интересы физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;
- привлекать к осмотру зданий, сооружений специализированные организации, соответствующие требованиям законодательства;
- не препятствовать заявителю, владельцам зданий, сооружений либо их уполномоченным представителям присутствовать при проведении осмотра зданий, сооружений и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра зданий, сооружений;
- предоставлять заявителю, владельцам зданий, сооружений информацию и документы, относящиеся к предмету осмотра зданий, сооружений;
- осуществлять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Красноярского края, правовыми актами органов местного самоуправления Рассветовского сельсовета.
4. КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ПОРЯДКА
4.1. Контроль за соблюдением настоящего Порядка в отношении зданий, сооружений осуществляется администрацией Рассветовского сельсовета.
Приложение 1
к Порядку
проведения осмотра зданий,
сооружений в целях
оценки их технического
состояния и надлежащего
технического обслуживания на
территории Рассветовского сельсовета
ЗАКЛЮЧЕНИЕ №________
ОБ ОСМОТРЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
«__» _____________ 20__ г. п.Рассвет
Настоящее Заключение составлено
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должности, место работы лиц, участвующих в осмотре зданий,
сооружений)
с участием представителей специализированных организаций
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность, место работы)
На основании
__________________________________________________________________
(дата и номер НПА, наименование уполномоченного органа)
проведен осмотр
__________________________________________________________________
(наименование здания, сооружения, его местонахождение)
в присутствии:
__________________________________________________________________ (Ф.И.О. правообладателя здания, сооружения)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения либо
уполномоченного представителя)
При осмотре установлено:
__________________________________________________________________
(подробное описание данных, характеризующих состояние объекта осмотра,
в случае выявленных нарушений указываются документы, требования которых
нарушены)
__________________________________________________________________
Приложения к заключению:
__________________________________________________________________
(материалы фотофиксации, иные материалы, оформленные в ходе осмотра)
Подписи должностных лиц, проводивших осмотр:
__________________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
__________________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
__________________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
__________________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
__________________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
С заключением ознакомлены:
Правообладатель здания, сооружения _________________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Копию акта получил:
«__» ________ 20__ г. ________________
_____________________________________
(дата) (подпись) (Ф.И.О.)
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
Приложение № 2
к Порядку
проведения осмотра зданий,
сооружений в целях оценки
их технического состояния
и надлежащего технического
обслуживания на
территории Рассветовского сельсовета
РЕКОМЕНДАЦИИ О МЕРАХ ПО УСТРАНЕНИЮ ВЫЯВЛЕННЫХ В ХОДЕ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НАРУШЕНИЙ
«__» ____________ 20__ г. п.Рассвет
Для устранения нарушений требований законодательства Российской Федерации к
эксплуатации зданий, сооружений, зафиксированных в заключении N ___ об
осмотре здания, сооружения от "__" _______ 20__ г.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(выявленное нарушение требований законодательства Российской Федерации
к эксплуатации зданий, сооружений)
рекомендуется:
__________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(рекомендации о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра
зданий, сооружений нарушений)
Подписи должностных лиц, подготовивших рекомендации:
_________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
_________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
_________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
_________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
_________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)
Собственник здания, сооружения рекомендации получил (заполняется в случае
вручения под подпись):
"__" __________ 20__ г. ___________ _______________________________________
(дата) (подпись) (Ф.И.О. физ. лица, лица, которое в силу
закона, иного правового акта
или учредительного документа
юридического лица уполномочено
выступать от его имени, либо
действующего в силу полномочий,
основанных на доверенности)
Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, рекомендации
получил (заполняется в случае вручения под подпись):
"__" __________ 20__ г. ___________ _______________________________________
(дата) (подпись) (Ф.И.О. физ. лица, лица, которое в силу
закона, иного правового акта
или учредительного документа
юридического лица уполномочено
выступать от его имени, либо
действующего в силу полномочий,
основанных на доверенности)
Приложение 3
к Порядку
проведения осмотра зданий,
сооружений в целях
оценки их технического
состояния и надлежащего
технического обслуживания
на территории Рассветовского сельсовета
Журнал учета осмотров зданий, сооружений, находящихся
на территории Рассветовского сельсовета
№ п/п Основание для проведения осмотра Адрес объекта осмотра Ф.И.О. должность владельца, собственника, пользователя объекта осмотра Наименование объекта осмотра Наименование нарушения Рекомендации по устранению выявленных нарушений и срок их устранения Отметка о выполнении и фактическая дата выполнения рекомендаций
1 2 3 4 5 6 7 8
.jpg)
.png)
